Ako sa nám to čo najviac oplatí? Kam zapíšeme v tlačive zárobok z tohto príjmu a kam daňové výdavky?

Odpovedá Martina Zabáková, daňová poradkyňa

Príjmy z prenájmu, ktoré plynú manželom z bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane oboch manželov v rovnakom pomere, ak sa nedohodnú inak. To znamená, že sa môžete rozhodnúť. Či si každý z vás uplatní 50 % z tohto príjmu a v rovnakom pomere si rozdelíte výdavky. Ale jeden z vás si môže uplatniť aj 100 % a druhý to vôbec neuvedie.

Ak budete príjem aj výdavky uvádzať samostatne vo vašich priznaniach, obaja máte nárok uplatniť si čiastku 500 eur ako príjem oslobodený od dane. Túto čiastku si odpočítate z vašej pomernej čiastky príjmu a do daňového priznania uvediete už ponížený príjem. Rovnakým podielom musíte znížiť výdavky. Keďže oslobodenie príjmu do výšky 500 eur sa týka každého daňovníka, uplatniť si ju môžete obaja a je pre vás výhodné, ak si príjem rozdelíte pomerom a uvediete ho v priznaní obaja.

Na druhej strane obidvaja musíte mať splnenú registračnú povinnosť na Daňovom úrade (obaja by ste mali byť zaregistrovaní, že prenajímate nehnuteľnosť). Na tento účel použijete daňové priznanie dani z príjmov typu B. Príjem aj výdavky uvádzate v VI. oddieli – výpočet základu dane (čiastkového základu dane) z príjmov z podnikania, inej samostatnej zárobkovej činnosti, z prenájmu a z použitia diela a umeleckého výkonu. V tabuľke č. 1, riadok 10, v stĺpci Príjmy uvediete vaše príjmy. V stĺpci výdavky uvediete vaše výdavky.

Vyplniť musíte aj tabuľku č. 1c, ktorá vychádza z evidencie, ktorú musíte viesť (o pohľadávkach, záväzkoch, zásobách, hmotnom a nehmotnom majetku zaradenom do podnikania). Do daňového priznania však musíte následne uviesť aj všetky príjmy, ktoré ste mali, napr. aj príjmy zo závislej činnosti. Ak ste v príslušnom zdaňovacom období mali príjmy iba z prenájmu, nárok na nezdaniteľnú časť na daňovníka (3 735,94 eura) vám nevzniká.

Viete, ako na dane? Ako mám s manželom zdaniť príjem z prenájmu bytu?

Výber pre vás

Viete, ako na dane? Ako mám s manželom zdaniť príjem z prenájmu bytu?

Súvisiace články

Viete, ako na dane? Kde mám podať daňové priznanie, ak pracujem v zahraničí?

Viete, ako na dane? Kedy si manžel môže uplatniť nezdaniteľnú časť dane na manželku?

Viete, ako na dane? Privyrábam si na dôchodku: Týka sa aj mňa daňové priznanie?

Viete, ako na dane? Som na rodičovskej dovolenke a privyrábam si: Mám podať daňové priznanie?

Výber pre vás