Pred vyše rokom som prenajala byt. Zmluva, ktorú sme mali s podnájomníkom uzavretú, vypršala pred 2 mesiacmi. Niekoľkokrát som ho telefonicky kontaktovala, ale zakaždým, keď sa dohodneme na stretnutí, nepríde, alebo to zruší.

Navyše prestal platiť aj za byt. Chcela by som sa opýtať, či mám právo vstúpiť do bytu aj bez jeho prítomnosti, respektíve môžem vymeniť zámok? Pokiaľ nie, ako mám postupovať, aby som svoj byt mohla začať konečne užívať?

<strong><span>Právnik radí:</span></strong>V prvom rade treba nájomcu kontaktovať písomne a vyzvať ho na vypratanie bytu a na zaplatenie nájomného v primeranej dodatočnej lehote, napríklad 14 dní. Ak nebude výzvu rešpektovať, podľa zákona by ste sa mali obrátiť na súd, aby mu uložil povinnosť vypratať byt a zaplatiť nájomné, čo je však na naše pomery spor na 2-3 roky. Čo sa týka vstupu do bytu a výmeny zámku, Ústava SR chráni domovú slobodu a hovorí, že do obydlia možno vstúpiť len so súhlasom toho, kto v ňom býva.

Názor na túto problematiku nie je jednotný ani v rozhodovaní súdov. Po neúspešnej písomnej výzve by som na vašom mieste išiel do elektrární a ako vlastník bytu by som dal odpojiť elektrinu pretože bez nej sa kdekoľvek ťažko býva. Nájomca by sa ani nemohol na súde dovolávať náhrady škody, pretože býva v byte bez právneho titulu a neplatí ani nájomné. K vstupu do bytu a výmene zámku by som na vašom mieste prikročil ako k poslednému variantu.

Odmieta sa vysťahovať! Čo s neodbytným podnájomníkom?

Výber pre vás

Odmieta sa vysťahovať! Čo s neodbytným podnájomníkom?

Súvisiace články

To musíte vidieť! Černocká ukázala svoj luxusný dom

Spálňa ako z rozprávky? Prestaňte snívať a poďte do toho!

Romantická alebo elegantná? Vyberte si novú obývačku!

Výber pre vás