Ak ste sa rozhodli využiť hypotéku, mali by ste mať slušný príjem a vek do 35 rokov. Váš priemerný mesačný plat by mal zodpovedať sume do 1 057,19 eur. Predstavuje totiž maximálnu výšku príjmu na získanie zvýhodnenej hypotéky.

Pre zvýhodnenú úrokovú sadzbu, ktorú môžete získať, nie je dôležitá výška vášho terajšieho príjmu, ale vlaňajší zárobok. Pri podpise zmluvy a schvaľovaní úveru však banka skúma aj váš terajší príjem. Dôležité pre ňu je, aby ste boli úver naozaj schopný splácať. Ak si banka overí, že ste v minulosti nesplácali úver alebo budete mať slabé zabezpečenie, či dokonca zamlčíte dôležité fakty, s pôžičkou nepočítajte. Odobrený úver môžete zabezpečiť bytom alebo rodinným domom.

<strong>Päťročné zvýhodnenie </strong>

Počas tohto obdobia je zvýhodnený úrok naozaj príjemný. Potom však prídu na rad vyššie splátky. Rátajte s tým, aby ste neboli zbytočne zaskočený. Zároveň je žiaduce, aby ste pri rozhodnutí ísť do toho mali aspoň časť potrebnej finančnej hotovosti na kúpu nehnuteľnosti. Po dôkladnom premyslení všetkých potrebných informácií od pracovníkov bánk sa rozhodnite pre tú, ktorá vám najväčšmi vyhovuje. Pritom mladí majú aj tú výhodu, že prvých piatich rokoch platia znížený úrok o tri percentá, pričom môžu mesačne ušetriť 80 eur.

Počas piatich rokov sa úspora dostane až na výšku 4 800 eur. Dlho preto neváhajte, pretože hypotéky neboli nikdy lákavejšie ako práve v tomto období. Pri veku do 35 rokov úroky totiž klesli pod jedno percento.

<strong>Štátna bonifikácia pre mladých </strong>

Je označovaná aj ako štátny príspevok pre mladých. Ide o percento, o ktoré je znížená úroková sadzba pri hypotekárnom úvere. Určuje sa na kalendárny rok a v danom roku platí pre všetky klasické hypotekárne úvery. V roku 2010 sa štátny príspevok poskytuje najviac do sumy 49 790,88 eur (1,5 mil. korún), a to aj v prípade spolužiadateľov o hypotéku so štátnym príspevkom. Štát prispieva aj v roku 2010 vo výške 2 percent ročne. Hypotekárna banka, ktorej povinnosťou je tiež prispieť k zníženiu úrokovej sadzby, obvykle pridáva ďalšie 1 percento. Celkové úrokové zvýhodnenie pre mladých žiadateľov o hypotekárny úver tak v tomto roku dosahuje 3 percentá.

Chcete bývať v novom? Využite zlacnené hypotéky

Výber pre vás