Bývam v bytovom dome, byt mám odkúpený do vlastníctva, správcom je okresné bytové družstvo. Nado mnou býva mladá žena s dcérou, ktorá mi robí zo života peklo. Som stará, chorá žena a ona si myslí, že si od 6.00 do 22.00 h môže v byte robiť, čo len chce. Dupe, ziape, kričí, plieska dverami a keďže majú len linoleum, všetko sa strašne ozýva. Rozhovor ani listy nič nevyriešili, ešte mi začala robiť napriek. Čo robiť?

Odpovedá: JUDr. Jana Britaňáková, právnička </h2>

Vlastnícke právo a právne vzťahy medzi vlastníkmi primárne upravuje Občiansky zákonník. V zmysle jeho ustanovení je vlastník bytu oprávnený v zákonných medziach byt užívať, ale musí sa zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iných vlastníkov bytov. Konkrétne sa v Občianskom zákonníku uvádza, že vlastník najmä nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom atď. Týmto ustanovením mal zákonodarca v úmysle chrániť vlastníkov nehnuteľností pred zásahmi zo strany iných subjektov a vychádzal pritom z rovností práv a povinností všetkých vlastníkov. Pri posudzovaní susedských vzťahov je veľmi dôležitá intenzita zásahu, keďže sused nesmie druhého suseda obťažovať nad mieru primeranú pomerom. Keďže, ako uvádzate, rozhovor ani listy nepriniesli nápravu, máte možnosť sa v zmysle Občianskeho zákonníka domáhať ochrany na obecnom úrade, ktorý však môže zásah zakázať len predbežne, a preto je vhodné v prípade neupravenia pomerov podať na súde žalobu na určenie povinnosti zdržať sa obťažovania hlukom nad mieru primeranú pomerom. Ak suseda neupustí od zásahov do vášho vlastníckeho práva a bude naďalej sústavne narúšať pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožňuje súdu na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu v dome nariadiť predaj jej bytu.

Som zúfalá! Suseda mi robí zo života peklo: Ako sa môžem brániť?

Výber pre vás

Som zúfalá! Suseda mi robí zo života peklo: Ako sa môžem brániť?

Súvisiace články

Vlastním byt, brat ma žiada o vyplatenie: Má na to nárok?

Susedia nechcú, aby sme mali výhľad do ich záhrady: Môžu zasahovať do našich práv?

Doživotné právo bývania pre dieťa: Ako zrušiť vecné bremeno?

Výber pre vás