Ako vybaviť stavebné povolenie

Stavebné povolenie je štartovacídokument pre začatiestavby rodinného domu. Akteda chcete bývať v dome, jeto váš prvý krok. V prípade,že ste začali stavať bez neho,staviate nepovolenú stavbua stavebný úrad má právonariadiť jej odstránenie.Vlastná realizácia
Ešte skôr, ako sa pustíte dovybavovačiek spojených sostavebným povolením, navštívtestavebný úrad (naobecnom úrade). Podľa Ing.Róberta Kršiaka z realitnejkancelárie ROKR Topoľčany,vám totiž najskôr musia vystaviťúzemné rozhodnutie.„V ňom vám stanovia presnépodmienky stavby, či je vôbecmožné na parcele stavať,koľko môže mať podlaží,ale aj to, aké sú možnostipripojenia na inžinierskesiete,“ radí Kršiak. Keď budetemať toto rozhodnutie,môžete sa pustiť do zháňaniastavebného dozoru, projektantova žiadosti o stavebnépovolenie spolus ostatnými dokumentmi.„Existujú však aj inžinierskefirmy, ktoré všetky vybavovačkyspojené so stavebnýmpovolením vykonajú za vás,“konštatuje.Ako to prebieha
Po doručení všetkých dokumentovso žiadosťou má stavebnýúrad 30 dní na vyjadrenie.„V priebehu tejto lehotyoznámi účastníkom začatiestavebného konaniaa môže nariadiť stavebnékonanie spojené s miestnym šetrením a obhliadkou miestastavby, na ktorých by ste samali zúčastniť aj vy,“ hovorímajiteľ realitky. V prípadeúspešného priebehu konaniavydá povolenie, ktorénadobudne právoplatnosťpo uplynutí pätnástich dníod doručenia. Spolu sostavebným povolením dostanetepredtlač informačnejtabuľky, ktorú stepovinní vyplniť údajmi zostavebného povoleniaa na viditeľnom miesteňou označiť stavenisko. Zavybavenie stavebného povoleniazaplatíte správny poplatokokolo 1 000 korún.Čo musí vaša žiadosť obsahovať?meno, priezvisko a adresu stavebníkadruh, účel a miesto stavby (tieto údaje obsahuje projekt na stavebnépovolenie)predpokladaný termín dokončenia stavbyparcelové čísla stavebného pozemku s uvedením vlastníckych práv (tieto údaje obsahuje list vlastníctva, ktorý bude prílohou žiadosti)meno, priezvisko a adresu projektantaúdaj, či sa stavba realizuje dodávateľsky alebo svojpomocnezákladné údaje o stavbe (tie obsahuje projekt stavby)zoznam účastníkov stavebného konania, ktorí sú stavebníkovi známiDokumenty, ktoré potrebujete vybaviť
List vlastníctva, ktorý vám umožní stavať a kópiu katastrálnej mapy.

Projekt stavby na stavebné povolenie v 3 vyhotoveniach. Sú to výkresyv mierke 1:100.

Stanoviská, vyjadrenia, posudky obce správcov sietí a hygienikov.

Doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania.

Kópia nariadenia o schválení územného plánu obce/zóny.

Vyhlásenie stavebného dozoru, že bude dohliadať na stavbu.