Montovaný dom: Ako dlho trvá stavba?

Celý postup sme sledovali doslova od A po Z. Niekedy na jar pri prechádzke si Alena a Ondrej všimli nový dom, ktorý tam predtým určite nebol. Prvýkrát si ho iba obzerali, ale neskôr zistili, že ich cesty zámerne vždy vedú okolo neho. Vtedy si ich už všimla aj pani majiteľka a pustila sa s nimi do reči. Od nej sa dozvedeli informácie, ktoré im už potom nedali spávať.

Vyjasnenie predstáv

Náš čitateľ Ondrej spomína: „Bývali sme spolu v podnájme a už dlhšie nás oboch ,škrelo´, koľko peňazí každý mesiac ,vyhadzujeme von oknom´, a hoci zatiaľ nie sme manželia, často sme rozmýšľali nad tým, ako si zadovážiť vlastné bývanie. Chceli sme domček so záhradou, aby sme mohli relaxovať a bolo by tam aj dosť miesta na behanie pre nášho psa a neskôr šantenie detí. Obaja pracujeme v Bratislave, preto sme si stanovili limit na dochádzanie 25 km.“

Hľadanie pozemku

Asi mesiac intenzívne hľadali vhodné lokality a na niektoré vytypované pozemky sa boli pozrieť. Nakoniec si vybrali z ponuky fi rmy, ktorá stavala montované domy na okraji dedinky 15 kilometrov od Bratislavy. Výhodou bolo, že na hranicu pozemku už bola privedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn aj telefón. Dlho nerozmýšľali, a pretože na fi rmu mali dobré referencie, podpísali s ňou zmluvu. Náročnejšie bolo pozháňať peniaze. Pretože na celý projekt nemali dosť peňazí, museli si vybaviť hypotéku, za ktorú kúpili pozemok a rozpočet na dom prispôsobili výške hypotéky a úsporám.

Vyberte si dom

U dodávateľa si objednali najlacnejší typový projekt so zastavanou plochou 65,60 m2, ktorého stavba na kľúč by stála 1 799 000 Sk/59 715,86 €. Ondrej a Alena sa dohodli len na hrubej stavbe za 1 179 000 Sk/ 39 135,63 € a obklady, maľovanie a ďalšie práce sa rozhodli urobiť si svojpomocne. Ondrej však neodporúča robiť si svojpomocne stavbu základovej betónovej dosky, pokiaľ absentujú pracovné skúsenosti s takouto realizáciou. „Základová doska je doslova základom pre celý dom a na jej kvalite záleží kvalita celej stavby. Jej konečná podoba sa musí presne zhodovať s projektom a musí mať presne vyznačené umiestnenia všetkých vývodov – kanalizácie, vody, elektriny...“ vysvetľuje.

Aby sato podarilo

Alena priznáva: „Najviac obáv sme mali pri výbere dodávateľa. Báli sme sa zveriť niekomu všetky naše peniaze. Mám kolegu, ktorý si dal postaviť podkrovný byt a fi rma mu ho stále nedodala. Predali dokonca byt a teraz už druhý rok musia bývať v podnájme. Aby môj sen o vysnívanom domove nedopadol podobne, overili sme si, koľko domov predtým fi rma postavila a nehanbili sme sa ani zazvoniť pri dverách a spýtať sa, ako boli majitelia s nimi spokojní, hlavne, či dodržali termín a rozpočet, a až potom sme podpísali zmluvu.“

Istota je istota

Ondrej s Alenou nám prezradili, že sa poistili aj navzájom. Všetky výdavky hradia na polovicu a pred notárom o fi nancovaní stavby podpísali aj zmluvu. Majú tri účty, každý svoj a jeden spoločný, do ktorého prispievajú rovnakou sumou a z neho sa hradia všetky spoločné výdavky. Vedia, že nie vždy sa to dá takto elegantne vyriešiť, napríklad keby bola Alenka na materskej, ale držia sa hesla „dobré zmluvy robia dobré vzťahy“.

Nechýbal im rozum ani šťastie

O tom, že pri stavbe sa oplatí dať aj na skúsenosti iných, sa presvedčili pri výbere fi rmy. Čo dnes považujú za rozumné, bolo, že práce zverili jednej fi rme. Nenastali žiadne prestoje, nemohli sa na nikoho vyhovárať. A veľké šťastie mali na stavbyvedúceho. Bol to starý praktik „ošľahaný“ celoživotným pohybom po stavbách. Vždy vedel, kde môže prižmúriť oko, ak išlo o malichernosť, ale zásadné veci si vedel ustrážiť!

Kým položili základy

Po výbere domu a podpísaní zmluvy o tom, kedy sa začne stavať, rozhodovala už iba rýchlosť vybavenia stavebného povolenia. Alene a Ondrejovi sa to podarilo za pol roka a pred dvoma mesiacmi mohli teda položiť základy. Desať dní čakali, kým stvrdne betón, a odvtedy im v rukách skúsených stavbárov domček vyrastal doslova pred očami.

Postup výstavby

Na základovú dosku sa uložila konštrukcia z hranolov, ktorej kostru tvorili zvislé trámy. Ďalší deň nasledoval vodorovný rošt a krov na strechu. To bolo naposledy, čo bolo cez celý dom „vidieť“. Vzápätí fi rma začala montovať vnútorné steny z drevovláknitých dosiek. Montovali sa ako celé kusy, až následne sa do nich vyrezávali otvory pre okná a dvere. Do týždňa už bola stavba zakrytá.

Spokojnosť na obidvoch stranách

„Všetko prebehlo tak, ako sme boli s fi rmou dohovorení,“ tešili sa Ondrej a Alena pri našej poslednej návšteve, „pozemok okolo domu je ešte neupravený, na jar začneme robiť terénne úpravy a hneď, ako to bude možné, začneme stavať plot. Práve sa sťahujeme, na nový nábytok nám peniaze neostali, ale hlavne, že už bývame vo svojom. Máme tu kozub a zatiaľ nám úplne stačí iba to, čo tu máme.“