Vyhnite sa problémom pri prenájme bytu!

Pri hľadaní či poskytovanípodnájmu je najlepšie požiadaťo pomoc odborníka. Realitnékancelárie vám ho nielenpomôžu nájsť, ale väčšinouvedia i poradiť, či vyhotoviťnájomnú zmluvu vyhovujúcuobom zainte -resovaným stranám. Rátať byste však mali s tým, že zasvoje služby si účtujú províziučasto vo výške jednomesačnéhonájomného. Ak sateda rozhodnete hľadať byt,či prenajať ho na vlastnúpäsť, sústreďte sa na niekoľkodôležitých detailov.1. Odlišné požiadavky
Aby ste sa vyhli zbytočnýmproblémom, rozprávajtesa s majiteľombytu či novýmpodnájomníkomotvorene.Obaja totiž môžtemať odlišnú predstavuo svojich právach.Ak si to vyjasnítevopred, nemusísa vám stať, že vámmajiteľ bez vášhovedomia vojde do sícevlastného bytu,ale s vašimi osobnýmivecami v ňom.2. Kaucia
Ako prenajímateľmôžete požiadať o zaplatenietzv. kaucie,ktorú môžete použiť v prípadenájomcovej platobnej neschopnosti,alebo ak vámv byte spôsobí hmotné škody.Ako budúci obyvateľ nehnuteľnostiby ste si však naopakmali overiť, či je v nájomnejzmluve uvedené, že na koncinájomnej doby, v prípade nespôsobeniaškôd, vámkaucia bude vrátená späť.3. Stav bytu
Ešte pred podpisom zmluvyby si mali majiteľ bytu i záujemcao nájom spoločne skontrolovať,či stav bytu a jeho zariadeniazodpovedá tomu, čoje v nej uvedené.4. List vlastníctva
Presvedčte sa, že ten, ktovám byt ide prenajať, je skutočnei jeho majiteľom. Akoprenajímateľ ukážte záujemcovio nájom list vlastníctva,aby si mohol overiť, že ten,komu budete platiť nájomné,je i jeho vlastníkom.Nájomná zmluva musí obsahovať
- základné informácie o byte - miesto, poschodie, adresu, veľkosť užívateľskejplochy a číslo vlastníckeho listu- výšku nájomného a tiež výšku poplatku za spotrebu elektrickej energie,vody, plynu- ak sa byt najíma zariadený, súčasťou zmluvyby mal byť inventárny zoznam vecí, ktoré sa v ňom nachádzajú- odovzdávací protokol, ktorý uvádza stav vodomeru,elektromeru a plynomeru - práva a povinnosti spojené s používaním bytu - podmienky vypovedania nájomnej zmluvy